Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 28

4307CD Oosterland

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.829
+1,7%
[ € 462.730 – € 588.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.639[ € 492.707 – € 544.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.118[ € 506.503 – € 559.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 28 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.829 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,1%
+€ 8.84712 maanden +1,7%
€ -11.18212 mnd vs. NL -2,2%
Akker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.829 voor Akker 28 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 28 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.118. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.829.

Verwachte verkoopprijs Akker 28
€ 533.118[ € 506.503 – € 559.819 ]
Verkoper houdt over€ 526.004−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.930+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 28 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 28
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 518.639[ € 492.707 – € 544.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 28 adviseren wij in een bod van € 533.118, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.639 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.829+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.118+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.774+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 28 zal in bij een vraagprijs van € 518.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 28 in Oosterland bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.829
Verwachte verkoopprijs€ 533.118
Verwachte vraagprijs€ 518.639
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterland
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterland besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterland

Verspreide huizen Oosterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.829 ligt Akker 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 28 in Oosterland.

Wat is Akker 28 in Oosterland waard?
Akker 28 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.829 (bandbreedte € 462.730 – € 588.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 28 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Akker 28 in Oosterland is in oktober 2026 € 518.639 (bandbreedte € 492.707 – € 544.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 28 in Oosterland?
Voor Akker 28 adviseren wij een bod van € 533.118 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 28 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 28 in Oosterland bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 28 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 28 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterland is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Akker 28 ligt rond € 525.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 28?
Huishoudens in de buurt van Akker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.