Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin 5

4307CH Oosterland

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.599
+1,7%
[ € 502.127 – € 639.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.249[ € 534.137 – € 590.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.072[ € 550.161 – € 608.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin 5 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.599 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,1%
+€ 9.60012 maanden +1,7%
€ -12.13412 mnd vs. NL -2,2%
Tuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.599 voor Tuin 5 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin 5 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.072. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.599.

Verwachte verkoopprijs Tuin 5
€ 579.072[ € 550.161 – € 608.072 ]
Verkoper houdt over€ 571.452−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.803+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin 5 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin 5
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 562.249[ € 534.137 – € 590.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin 5 adviseren wij in een bod van € 579.072, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.249 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.599+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.072+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.026+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 562.249 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin 5 in Oosterland bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 570.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.599
Verwachte verkoopprijs€ 579.072
Verwachte vraagprijs€ 562.249
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuin 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.599 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin 5 in Oosterland.

Wat is Tuin 5 in Oosterland waard?
Tuin 5 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.599 (bandbreedte € 502.127 – € 639.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin 5 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Tuin 5 in Oosterland is in oktober 2026 € 562.249 (bandbreedte € 534.137 – € 590.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin 5 in Oosterland?
Voor Tuin 5 adviseren wij een bod van € 579.072 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin 5 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin 5 in Oosterland bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin 5 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin 5 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tuin 5 ligt rond € 570.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin 5?
Huishoudens in de buurt van Tuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.