Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Heiligeweg 35

4307LA Oosterland

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.490
+1,7%
[ € 296.991 – € 377.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.840[ € 315.248 – € 348.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.236[ € 325.966 – € 360.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Heiligeweg 35 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.490 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,1%
+€ 5.67812 maanden +1,7%
€ -7.17712 mnd vs. NL -2,2%
Oud Heiligeweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.490 voor Oud Heiligeweg 35 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Heiligeweg 35 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.236. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.490.

Verwachte verkoopprijs Oud Heiligeweg 35
€ 343.236[ € 325.966 – € 360.279 ]
Verkoper houdt over€ 338.210−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.251+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Heiligeweg 35 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Heiligeweg 35
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 331.840[ € 315.248 – € 348.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Heiligeweg 35 adviseren wij in een bod van € 343.236, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.840 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.490+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.236+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.398+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Heiligeweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 331.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Heiligeweg 35 in Oosterland bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Heiligeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.490
Verwachte verkoopprijs€ 343.236
Verwachte vraagprijs€ 331.840
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Heiligeweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oud Heiligeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Heiligeweg 35 in Oosterland.

Wat is Oud Heiligeweg 35 in Oosterland waard?
Oud Heiligeweg 35 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.490 (bandbreedte € 296.991 – € 377.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Heiligeweg 35 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Oud Heiligeweg 35 in Oosterland is in oktober 2026 € 331.840 (bandbreedte € 315.248 – € 348.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Heiligeweg 35 in Oosterland?
Voor Oud Heiligeweg 35 adviseren wij een bod van € 343.236 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Heiligeweg 35 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Heiligeweg 35 in Oosterland bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Heiligeweg 35 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Heiligeweg 35 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Heiligeweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oud Heiligeweg 35 ligt rond € 337.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Heiligeweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oud Heiligeweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.