Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Heiligeweg 10a

4307LB Oosterland

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.070
+1,7%
[ € 344.142 – € 437.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.533[ € 365.306 – € 403.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.718[ € 377.726 – € 417.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Heiligeweg 10a in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.070 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.57912 maanden +1,7%
€ -8.31712 mnd vs. NL -2,2%
Oud Heiligeweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.070 voor Oud Heiligeweg 10a in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Heiligeweg 10a in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.718. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.070.

Verwachte verkoopprijs Oud Heiligeweg 10a
€ 397.718[ € 377.726 – € 417.488 ]
Verkoper houdt over€ 392.093−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.822+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Heiligeweg 10a in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Heiligeweg 10a
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 384.533[ € 365.306 – € 403.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Heiligeweg 10a adviseren wij in een bod van € 397.718, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.533 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.070+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.718+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.604+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Heiligeweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 384.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Heiligeweg 10a in Oosterland bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Heiligeweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.070
Verwachte verkoopprijs€ 397.718
Verwachte vraagprijs€ 384.533
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.070 ligt Oud Heiligeweg 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Heiligeweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Heiligeweg 10a in Oosterland.

Wat is Oud Heiligeweg 10a in Oosterland waard?
Oud Heiligeweg 10a in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.070 (bandbreedte € 344.142 – € 437.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Heiligeweg 10a in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Oud Heiligeweg 10a in Oosterland is in oktober 2026 € 384.533 (bandbreedte € 365.306 – € 403.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Heiligeweg 10a in Oosterland?
Voor Oud Heiligeweg 10a adviseren wij een bod van € 397.718 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Heiligeweg 10a in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Heiligeweg 10a in Oosterland bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Heiligeweg 10a in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Heiligeweg 10a in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Heiligeweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oud Heiligeweg 10a ligt rond € 391.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Heiligeweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Oud Heiligeweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.