Huiswaardemeter

Woningwaarde de Saele 30

4307LL Oosterland

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.554
+1,7%
[ € 130.728 – € 166.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.707[ € 138.422 – € 152.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.456[ € 143.820 – € 158.959 ]

Wat is mijn huis waard?

de Saele 30 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.554 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds september +0,1%
+€ 2.49912 maanden +1,7%
€ -3.15912 mnd vs. NL -2,2%
de Saele 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.554 voor de Saele 30 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Saele 30 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.456. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 148.554.

Verwachte verkoopprijs de Saele 30
€ 151.456[ € 143.820 – € 158.959 ]
Verkoper houdt over€ 148.540−€ 2.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.635+€ 5.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Saele 30 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs de Saele 30
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 145.707[ € 138.422 – € 152.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Saele 30 adviseren wij in een bod van € 151.456, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 145.707 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.554+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.456+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.029+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Saele 30 zal in bij een vraagprijs van € 145.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Saele 30 in Oosterland bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 148.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Saele 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.554
Verwachte verkoopprijs€ 151.456
Verwachte vraagprijs€ 145.707
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.554 is de Saele 30 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Saele 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Saele 30 in Oosterland.

Wat is de Saele 30 in Oosterland waard?
de Saele 30 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.554 (bandbreedte € 130.728 – € 166.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Saele 30 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van de Saele 30 in Oosterland is in oktober 2026 € 145.707 (bandbreedte € 138.422 – € 152.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op de Saele 30 in Oosterland?
Voor de Saele 30 adviseren wij een bod van € 151.456 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Saele 30 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van de Saele 30 in Oosterland bedragen € 806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Saele 30 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Saele 30 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 2.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Saele 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van de Saele 30 ligt rond € 148.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Saele 30?
Huishoudens in de buurt van de Saele 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.