Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stove 11

4307LM Oosterland

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.266
+1,7%
[ € 372.474 – € 474.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.304[ € 396.439 – € 438.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.313[ € 407.936 – € 450.876 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stove 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.266 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%
+€ 7.12112 maanden +1,7%
€ -9.00112 mnd vs. NL -2,2%
De Stove 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.266 voor De Stove 11 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stove 11 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.313. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.266.

Verwachte verkoopprijs De Stove 11
€ 429.313[ € 407.936 – € 450.876 ]
Verkoper houdt over€ 423.341−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.049+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stove 11 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs De Stove 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 417.304[ € 396.439 – € 438.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stove 11 adviseren wij in een bod van € 429.313, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.304 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.266+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.313+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.779+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stove 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stove 11 in Oosterland bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stove 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.266
Verwachte verkoopprijs€ 429.313
Verwachte vraagprijs€ 417.304
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.266 ligt De Stove 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Stove 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stove 11 in Oosterland.

Wat is De Stove 11 in Oosterland waard?
De Stove 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.266 (bandbreedte € 372.474 – € 474.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stove 11 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van De Stove 11 in Oosterland is in oktober 2026 € 417.304 (bandbreedte € 396.439 – € 438.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stove 11 in Oosterland?
Voor De Stove 11 adviseren wij een bod van € 429.313 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stove 11 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van De Stove 11 in Oosterland bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stove 11 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stove 11 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stove 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van De Stove 11 ligt rond € 423.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stove 11?
Huishoudens in de buurt van De Stove 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.