Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stove 7

4307LM Oosterland

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.074
+1,7%
[ € 354.705 – € 451.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.225[ € 377.364 – € 417.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.009[ € 388.308 – € 429.181 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stove 7 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.074 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.78112 maanden +1,7%
€ -8.57212 mnd vs. NL -2,2%
De Stove 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.074 voor De Stove 7 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stove 7 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.009. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.074.

Verwachte verkoopprijs De Stove 7
€ 409.009[ € 388.308 – € 429.181 ]
Verkoper houdt over€ 403.260−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.339+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stove 7 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs De Stove 7
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 397.225[ € 377.364 – € 417.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stove 7 adviseren wij in een bod van € 409.009, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.225 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.074+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.009+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.459+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stove 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stove 7 in Oosterland bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stove 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.074
Verwachte verkoopprijs€ 409.009
Verwachte vraagprijs€ 397.225
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.074 ligt De Stove 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Stove 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stove 7 in Oosterland.

Wat is De Stove 7 in Oosterland waard?
De Stove 7 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.074 (bandbreedte € 354.705 – € 451.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stove 7 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van De Stove 7 in Oosterland is in oktober 2026 € 397.225 (bandbreedte € 377.364 – € 417.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stove 7 in Oosterland?
Voor De Stove 7 adviseren wij een bod van € 409.009 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stove 7 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van De Stove 7 in Oosterland bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stove 7 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stove 7 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stove 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van De Stove 7 ligt rond € 403.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stove 7?
Huishoudens in de buurt van De Stove 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.