Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstreek 85

8388NC Oosterstreek

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.303
+5,7%
[ € 400.667 – € 509.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.230[ € 439.660 – € 485.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstreek 85 in Oosterstreek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.303 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds mei +0,5%
+€ 24.66412 maanden +5,7%
+€ 6.40212 mnd vs. NL +1,5%
Oosterstreek 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.303 voor Oosterstreek 85 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstreek 85 in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.230. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.303.

Verwachte verkoopprijs Oosterstreek 85
€ 464.230[ € 439.660 – € 485.940 ]
Verkoper houdt over€ 457.873−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.665+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.873

Wat is de vraagprijs?

Oosterstreek 85 in Oosterstreek staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Oosterstreek 85
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 581.284[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstreek 85 adviseren wij in een bod van € 464.230, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.303+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.230+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstreek 85 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstreek 85 in Oosterstreek bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 455.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstreek 85

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.303
Verwachte verkoopprijs€ 464.230
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Oosterstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsvaartweg 19, 8388MH Oosterstreek
Dwarsvaartweg 19
1937 · 190 m²
€ 536.183
Straatbeeld van Oosterstreek 49, 8388NB Oosterstreek
Oosterstreek 49
1924 · 96 m²
€ 329.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.303 zit Oosterstreek 85 in het middensegment van Oosterstreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosterstreek 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstreek 85 in Oosterstreek.

Wat is Oosterstreek 85 in Oosterstreek waard?
Oosterstreek 85 in Oosterstreek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.303 (bandbreedte € 400.667 – € 509.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek.
Wat is de vraagprijs van Oosterstreek 85 in Oosterstreek?
Oosterstreek 85 in Oosterstreek staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstreek 85 in Oosterstreek?
Voor Oosterstreek 85 adviseren wij een bod van € 464.230 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstreek 85 in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstreek 85 in Oosterstreek bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstreek 85 in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstreek 85 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstreek 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstreek 85 ligt rond € 455.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstreek 85?
Huishoudens in de buurt van Oosterstreek 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.