Woningwaarde Oosterstreek 44

8388NE Oosterstreek

215 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.676

+6,7%

[ € 402.755 – € 512.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 448.515[ € 426.089 – € 470.941 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.024[ € 443.559 – € 490.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstreek 44 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.676 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.60912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.98612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oosterstreek 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.676 voor Oosterstreek 44 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstreek 44 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.676.

Verwachte verkoopprijs Oosterstreek 44

€ 467.024[ € 443.559 – € 490.250 ]

Verkoper houdt over€ 460.637−€ 6.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.514+€ 11.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstreek 44 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstreek 44

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 448.515[ € 426.089 – € 470.941 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstreek 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.024, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.515 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.676+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.024+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.375+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstreek 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 448.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstreek 44 in Oosterstreek bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 457.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238

OZB€ 31

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstreek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.676

Verwachte verkoopprijs€ 467.024

Verwachte vraagprijs€ 448.515

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek-Buitengebied→

PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek-Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (3%)

C (28%)

D (7%)

E (10%)

F (8%)

G (28%)

Wonen in Oosterstreek-Buitengebied

Oosterstreek-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstreek 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterstreek-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterstreek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstreek 44 in Oosterstreek.

Wat is Oosterstreek 44 in Oosterstreek waard?

Oosterstreek 44 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.676 (bandbreedte € 402.755 – € 512.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstreek 44 in Oosterstreek?

De verwachte vraagprijs van Oosterstreek 44 in Oosterstreek is in oktober 2026 € 448.515 (bandbreedte € 426.089 – € 470.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstreek 44 in Oosterstreek?

Voor Oosterstreek 44 adviseren wij een bod van € 467.024 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterstreek 44 in Oosterstreek?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterstreek 44 in Oosterstreek bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstreek 44 in Oosterstreek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterstreek 44 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstreek 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek-Buitengebied is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstreek 44 ligt rond € 457.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterstreek 44?

Huishoudens in de buurt van Oosterstreek 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.