Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Woldweg 9

8097RN Oosterwolde Gld

293 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.861
+4,9%
[ € 573.638 – € 730.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.633[ € 606.701 – € 670.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.363[ € 631.576 – € 698.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.861 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,4%
+€ 30.57612 maanden +4,9%
+€ 6.50712 mnd vs. NL +1,0%
Groote Woldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.861 voor Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.363. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.861.

Verwachte verkoopprijs Groote Woldweg 9
€ 665.363[ € 631.576 – € 698.058 ]
Verkoper houdt over€ 656.794−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.820+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Woldweg 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 638.633[ € 606.701 – € 670.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Woldweg 9 adviseren wij in een bod van € 665.363, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.633 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.861+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.363+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.631+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Woldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 638.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 651.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Woldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.371 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.861
Verwachte verkoopprijs€ 665.363
Verwachte vraagprijs€ 638.633
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 63, 8097PL Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 63
1925 · 196 m²
€ 494.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Woldweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.861 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groote Woldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld.

Wat is Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld waard?
Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.861 (bandbreedte € 573.638 – € 730.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 638.633 (bandbreedte € 606.701 – € 670.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld?
Voor Groote Woldweg 9 adviseren wij een bod van € 665.363 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Woldweg 9 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Woldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Groote Woldweg 9 ligt rond € 651.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Woldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Groote Woldweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.