Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 63, 8097PL Oosterwolde Gld

Woningwaarde Oostendorperstraatweg 63

8097PL Oosterwolde Gld

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.073
+4,0%
[ € 430.384 – € 547.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.650[ € 452.818 – € 500.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.819[ € 476.365 – € 526.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.073 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds mei +0,4%
+€ 18.80112 maanden +4,0%
€ -1.14112 mnd vs. NL -0,2%
Oostendorperstraatweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.073 voor Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.819. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.073.

Verwachte verkoopprijs Oostendorperstraatweg 63
€ 501.819[ € 476.365 – € 526.508 ]
Verkoper houdt over€ 495.049−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.005+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendorperstraatweg 63
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 476.650[ € 452.818 – € 500.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 697.800[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendorperstraatweg 63 adviseren wij in een bod van € 501.819, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.650 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.073+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.819+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendorperstraatweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 476.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 489.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendorperstraatweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.073
Verwachte verkoopprijs€ 501.819
Verwachte vraagprijs€ 476.650
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 588.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostendorperstraatweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostendorperstraatweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld.

Wat is Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld waard?
Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.073 (bandbreedte € 430.384 – € 547.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld is in juni 2026 € 476.650 (bandbreedte € 452.818 – € 500.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld?
Voor Oostendorperstraatweg 63 adviseren wij een bod van € 501.819 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendorperstraatweg 63 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostendorperstraatweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Oostendorperstraatweg 63 ligt rond € 489.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostendorperstraatweg 63?
Huishoudens in de buurt van Oostendorperstraatweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.