Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld

Woningwaarde Winterdijk 9

8097SJ Oosterwolde Gld

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.035
+4,9%
[ € 631.871 – € 804.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.542[ € 668.365 – € 738.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.827[ € 695.768 – € 769.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.035 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,4%
+€ 33.68012 maanden +4,9%
+€ 7.16712 mnd vs. NL +1,0%
Winterdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.035 voor Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.827. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.035.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 9
€ 732.827[ € 695.768 – € 769.006 ]
Verkoper houdt over€ 723.516−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.634+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 703.542[ € 668.365 – € 738.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 9 adviseren wij in een bod van € 732.827, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.542 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.035+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.827+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.468+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 703.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 718.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.035
Verwachte verkoopprijs€ 732.827
Verwachte vraagprijs€ 703.542
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.035 ligt Winterdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld.

Wat is Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld waard?
Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.035 (bandbreedte € 631.871 – € 804.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 703.542 (bandbreedte € 668.365 – € 738.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld?
Voor Winterdijk 9 adviseren wij een bod van € 732.827 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 9 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 9 ligt rond € 718.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.