Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld

Woningwaarde Noorderbrink 8

8079TN Noordeinde Gld

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.527
+4,9%
[ € 562.784 – € 716.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.067[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.527 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,4%
+€ 29.99812 maanden +4,9%
+€ 6.38412 mnd vs. NL +1,0%
Noorderbrink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.527 voor Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.067. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.527.

Verwachte verkoopprijs Noorderbrink 8
€ 652.067[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 643.644−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.258+€ 15.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.644

Wat is de vraagprijs?

Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Noorderbrink 8
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbrink 8 adviseren wij in een bod van € 652.067, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.527+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.067+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.670+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbrink 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 639.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbrink 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.527
Verwachte verkoopprijs€ 652.067
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsNoordeinde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
G (12%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 86, 8079TL Noordeinde Gld
Zomerdijk 86
2000 · 148 m²
€ 479.345
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbrink 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.527 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderbrink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld.

Wat is Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld waard?
Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.527 (bandbreedte € 562.784 – € 716.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de vraagprijs van Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld?
Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld?
Voor Noorderbrink 8 adviseren wij een bod van € 652.067 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbrink 8 in Noordeinde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbrink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbrink 8 ligt rond € 639.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbrink 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderbrink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.