Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld

Woningwaarde Ebbenerve 2

8097SW Oosterwolde Gld

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.528
+4,0%
[ € 418.465 – € 532.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.540[ € 440.363 – € 486.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.826[ € 463.262 – € 512.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.528 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds mei +0,4%
+€ 18.28012 maanden +4,0%
€ -1.11012 mnd vs. NL -0,2%
Ebbenerve 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.528 voor Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.826. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.528.

Verwachte verkoopprijs Ebbenerve 2
€ 487.826[ € 463.262 – € 512.026 ]
Verkoper houdt over€ 481.210−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.733+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbenerve 2
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 463.540[ € 440.363 – € 486.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 697.800[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbenerve 2 adviseren wij in een bod van € 487.826, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.540 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.826+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.217+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbenerve 2 zal in bij een vraagprijs van € 463.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 475.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbenerve 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.528
Verwachte verkoopprijs€ 487.826
Verwachte vraagprijs€ 463.540
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (13%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 86, 8079TL Noordeinde Gld
Zomerdijk 86
2000 · 148 m²
€ 474.096
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 541.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ebbenerve 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ebbenerve 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld.

Wat is Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld waard?
Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.528 (bandbreedte € 418.465 – € 532.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld is in juni 2026 € 463.540 (bandbreedte € 440.363 – € 486.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld?
Voor Ebbenerve 2 adviseren wij een bod van € 487.826 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbenerve 2 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbenerve 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ebbenerve 2 ligt rond € 475.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbenerve 2?
Huishoudens in de buurt van Ebbenerve 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.