Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomerdijk 86, 8079TL Noordeinde Gld

Woningwaarde Zomerdijk 86

8079TL Noordeinde Gld

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.345
+4,2%
[ € 421.824 – € 536.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.397[ € 444.027 – € 490.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.598[ € 466.672 – € 515.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.345 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds juli +0,4%
+€ 19.49112 maanden +4,2%
+€ 3.24912 mnd vs. NL +0,7%
Zomerdijk 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.345 voor Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.345.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 86
€ 491.598[ € 466.672 – € 515.796 ]
Verkoper houdt over€ 484.940−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.580+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 86
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 467.397[ € 444.027 – € 490.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 86 adviseren wij in een bod van € 491.598, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.397 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.598+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.178+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 86 zal in bij een vraagprijs van € 467.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 86

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.345
Verwachte verkoopprijs€ 491.598
Verwachte vraagprijs€ 467.397
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsNoordeinde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
G (12%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld.

Wat is Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld waard?
Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.345 (bandbreedte € 421.824 – € 536.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld is in augustus 2026 € 467.397 (bandbreedte € 444.027 – € 490.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld?
Voor Zomerdijk 86 adviseren wij een bod van € 491.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 86 in Noordeinde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 86 ligt rond € 479.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 86?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.