Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld

Woningwaarde Zwarteweg 103

8097PT Oosterwolde Gld

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.778
+4,0%
[ € 518.125 – € 659.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.991[ € 545.291 – € 602.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.946[ € 573.646 – € 634.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.778 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds mei +0,4%
+€ 22.63412 maanden +4,0%
€ -1.37412 mnd vs. NL -0,2%
Zwarteweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.778 voor Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.778.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 103
€ 603.946[ € 573.646 – € 634.031 ]
Verkoper houdt over€ 596.053−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.175+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 103
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 573.991[ € 545.291 – € 602.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 697.800[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 103 adviseren wij in een bod van € 603.946, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.991 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.946+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.143+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 573.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 588.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.980 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.778
Verwachte verkoopprijs€ 603.946
Verwachte vraagprijs€ 573.991
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 684.113
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 392.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.778 zit Zwarteweg 103 in het middensegment van Verspreide huizen Oosterwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld.

Wat is Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld waard?
Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.778 (bandbreedte € 518.125 – € 659.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld is in juni 2026 € 573.991 (bandbreedte € 545.291 – € 602.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld?
Voor Zwarteweg 103 adviseren wij een bod van € 603.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 103 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 103 ligt rond € 588.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 103?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.