Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerkerweg 13

8097RX Oosterwolde Gld

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.190
+4,0%
[ € 473.607 – € 602.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.038[ € 498.786 – € 551.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.316[ € 523.725 – € 578.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.190 (€ 6.332 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,4%
+€ 20.68912 maanden +4,0%
€ -1.25612 mnd vs. NL -0,2%
Duinkerkerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.190 voor Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.316. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.190.

Verwachte verkoopprijs Duinkerkerweg 13
€ 551.316[ € 523.725 – € 578.855 ]
Verkoper houdt over€ 544.002−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.492+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.002

Wat is de vraagprijs?

Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld staat in te koop voor € 525.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Vraagprijs Duinkerkerweg 13
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 525.038[ € 498.786 – € 551.290 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 697.800[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerkerweg 13 adviseren wij in een bod van € 551.316, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 525.038 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.190+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.316+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.882+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerkerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 538.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerkerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.190
Verwachte verkoopprijs€ 551.316
Vraagprijs€ 525.038
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (13%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 588.778
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 392.219
Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 684.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.190 zit Duinkerkerweg 13 in het middensegment van Oosterwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duinkerkerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld.

Wat is Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld waard?
Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.190 (bandbreedte € 473.607 – € 602.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de vraagprijs van Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld?
Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld staat in juni 2026 te koop voor € 525.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld?
Voor Duinkerkerweg 13 adviseren wij een bod van € 551.316 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerkerweg 13 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerkerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerkerweg 13 ligt rond € 538.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerkerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Duinkerkerweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.