Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld

Woningwaarde Groote Woldweg 138

8079TG Noordeinde Gld

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.113
+4,0%
[ € 602.019 – € 766.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.091[ € 636.586 – € 703.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.428[ € 663.323 – € 733.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.113 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds mei +0,4%
+€ 26.29912 maanden +4,0%
€ -1.59612 mnd vs. NL -0,2%
Groote Woldweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.113 voor Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.428. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.113.

Verwachte verkoopprijs Groote Woldweg 138
€ 698.428[ € 663.323 – € 733.147 ]
Verkoper houdt over€ 689.495−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.547+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Woldweg 138
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 670.091[ € 636.586 – € 703.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 697.800[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Woldweg 138 adviseren wij in een bod van € 698.428, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.091 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.113+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.428+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.349+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Woldweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 670.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 684.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Woldweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.113
Verwachte verkoopprijs€ 698.428
Verwachte vraagprijs€ 670.091
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsNoordeinde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (9%)
D (9%)
E (9%)
G (13%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 392.219
Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 588.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Woldweg 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.113 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groote Woldweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld.

Wat is Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld waard?
Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.113 (bandbreedte € 602.019 – € 766.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld?
De verwachte vraagprijs van Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld is in juni 2026 € 670.091 (bandbreedte € 636.586 – € 703.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld?
Voor Groote Woldweg 138 adviseren wij een bod van € 698.428 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Woldweg 138 in Noordeinde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Woldweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Groote Woldweg 138 ligt rond € 684.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Woldweg 138?
Huishoudens in de buurt van Groote Woldweg 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.