Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 1

8097SM Oosterwolde Gld

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.133
+4,9%
[ € 417.237 – € 531.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.163[ € 439.055 – € 485.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.413[ € 461.886 – € 510.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.133 (€ 1.904 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,4%
+€ 22.24012 maanden +4,9%
+€ 4.73312 mnd vs. NL +1,0%
Zomerdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.133 voor Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.133.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 1
€ 486.413[ € 461.886 – € 510.505 ]
Verkoper houdt over€ 479.812−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.291+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 1
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 462.163[ € 439.055 – € 485.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.763 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 1 adviseren wij in een bod van € 486.413, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.163 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.133+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.413+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.734+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 462.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 474.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.133
Verwachte verkoopprijs€ 486.413
Verwachte vraagprijs€ 462.163
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 63, 8097PL Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 63
1925 · 196 m²
€ 494.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld.

Wat is Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld waard?
Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.133 (bandbreedte € 417.237 – € 531.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 462.163 (bandbreedte € 439.055 – € 485.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld?
Voor Zomerdijk 1 adviseren wij een bod van € 486.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 1 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 1 ligt rond € 474.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 17% van de woningen zonnepanelen.