Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbergenerve 12

8097SX Oosterwolde Gld

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.531
+4,9%
[ € 423.747 – € 539.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.266[ € 445.803 – € 492.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.117[ € 468.985 – € 518.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.531 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,4%
+€ 22.58712 maanden +4,9%
+€ 4.80712 mnd vs. NL +1,0%
Wijnbergenerve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.531 voor Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.531.

Verwachte verkoopprijs Wijnbergenerve 12
€ 494.117[ € 468.985 – € 518.351 ]
Verkoper houdt over€ 487.432−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.149+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbergenerve 12
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 469.266[ € 445.803 – € 492.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbergenerve 12 adviseren wij in een bod van € 494.117, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.266 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.117+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.823+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbergenerve 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbergenerve 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.531
Verwachte verkoopprijs€ 494.117
Verwachte vraagprijs€ 469.266
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbergenerve 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijnbergenerve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld.

Wat is Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld waard?
Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.531 (bandbreedte € 423.747 – € 539.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 469.266 (bandbreedte € 445.803 – € 492.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld?
Voor Wijnbergenerve 12 adviseren wij een bod van € 494.117 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbergenerve 12 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbergenerve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbergenerve 12 ligt rond € 481.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbergenerve 12?
Huishoudens in de buurt van Wijnbergenerve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.