Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbergenerve 4

8097SX Oosterwolde Gld

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.167
+4,9%
[ € 651.347 – € 828.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.881[ € 688.637 – € 761.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.775[ € 717.560 – € 793.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.167 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,4%
+€ 34.71912 maanden +4,9%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +1,0%
Wijnbergenerve 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.167 voor Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.775. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.167.

Verwachte verkoopprijs Wijnbergenerve 4
€ 755.775[ € 717.560 – € 793.092 ]
Verkoper houdt over€ 746.211−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.041+€ 17.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbergenerve 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 724.881[ € 688.637 – € 761.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbergenerve 4 adviseren wij in een bod van € 755.775, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 724.881 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.775+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.564+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbergenerve 4 zal in bij een vraagprijs van € 724.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 740.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbergenerve 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.167
Verwachte verkoopprijs€ 755.775
Verwachte vraagprijs€ 724.881
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbergenerve 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.167 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnbergenerve 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld.

Wat is Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld waard?
Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.167 (bandbreedte € 651.347 – € 828.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 724.881 (bandbreedte € 688.637 – € 761.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld?
Voor Wijnbergenerve 4 adviseren wij een bod van € 755.775 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbergenerve 4 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbergenerve 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbergenerve 4 ligt rond € 740.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbergenerve 4?
Huishoudens in de buurt van Wijnbergenerve 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.