Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde

Woningwaarde Nanningaweg 4

8431AA Oosterwolde

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.080
+15,8%
[ € 164.630 – € 209.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.648[ € 173.516 – € 191.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.619[ € 182.018 – € 201.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Nanningaweg 4 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 187.080 (€ 1.641 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds juli +1,3%
+€ 25.55112 maanden +15,8%
+€ 19.84612 mnd vs. NL +12,3%
Nanningaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.080 voor Nanningaweg 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nanningaweg 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.080.

Verwachte verkoopprijs Nanningaweg 4
€ 191.619[ € 182.018 – € 201.177 ]
Verkoper houdt over€ 188.261−€ 3.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.601+€ 5.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nanningaweg 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.602 per m².

Verwachte vraagprijs Nanningaweg 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 182.648[ € 173.516 – € 191.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.602[ € 1.522 – € 1.682 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 648.494[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nanningaweg 4 adviseren wij in een bod van € 191.619, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.648 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.080+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.619+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.200+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nanningaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 182.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nanningaweg 4 in Oosterwolde bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 187.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nanningaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.080
Verwachte verkoopprijs€ 191.619
Verwachte vraagprijs€ 182.648
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 103 m²
€ 220.552
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 79 m²
€ 238.041
Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 403.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.080 is Nanningaweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nanningaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nanningaweg 4 in Oosterwolde.

Wat is Nanningaweg 4 in Oosterwolde waard?
Nanningaweg 4 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.080 (bandbreedte € 164.630 – € 209.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nanningaweg 4 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Nanningaweg 4 in Oosterwolde is in augustus 2026 € 182.648 (bandbreedte € 173.516 – € 191.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Nanningaweg 4 in Oosterwolde?
Voor Nanningaweg 4 adviseren wij een bod van € 191.619 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nanningaweg 4 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nanningaweg 4 in Oosterwolde bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nanningaweg 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nanningaweg 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 25.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nanningaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nanningaweg 4 ligt rond € 187.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nanningaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nanningaweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.