Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde

Woningwaarde Horst 1

8431KA Oosterwolde

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.416
+15,5%
[ € 208.046 – € 264.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.929[ € 219.383 – € 242.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.034[ € 229.913 – € 254.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 1 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.416 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds mei +1,3%
+€ 31.80112 maanden +15,5%
+€ 23.12412 mnd vs. NL +11,3%
Horst 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.416 voor Horst 1 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 1 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.034. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.416.

Verwachte verkoopprijs Horst 1
€ 242.034[ € 229.913 – € 254.114 ]
Verkoper houdt over€ 238.122−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.025+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 1 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 1
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 230.929[ € 219.383 – € 242.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 1 adviseren wij in een bod van € 242.034, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.929 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.416+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.034+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.136+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 1 zal in bij een vraagprijs van € 230.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 1 in Oosterwolde bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 236.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.416
Verwachte verkoopprijs€ 242.034
Verwachte vraagprijs€ 230.929
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Hieming→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Hieming besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (48%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Hieming

Oosterwolde-Hieming biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 288.660
Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 103 m²
€ 219.046
Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 400.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.416 is Horst 1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Hieming. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horst 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 1 in Oosterwolde.

Wat is Horst 1 in Oosterwolde waard?
Horst 1 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.416 (bandbreedte € 208.046 – € 264.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Hieming.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 1 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Horst 1 in Oosterwolde is in juni 2026 € 230.929 (bandbreedte € 219.383 – € 242.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 1 in Oosterwolde?
Voor Horst 1 adviseren wij een bod van € 242.034 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 1 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 1 in Oosterwolde bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 1 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 1 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 31.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Hieming is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Horst 1 ligt rond € 236.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 1?
Huishoudens in de buurt van Horst 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Hieming heeft 60% van de woningen zonnepanelen.