Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde

Woningwaarde Molenweg 33A

8431HR Oosterwolde

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.660
+15,5%
[ € 254.021 – € 323.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.381[ € 268.262 – € 296.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.079[ € 280.066 – € 309.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 33A in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.660 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds mei +1,3%
+€ 38.82912 maanden +15,5%
+€ 28.23512 mnd vs. NL +11,3%
Molenweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.660 voor Molenweg 33A in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 33A in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.079. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.660.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 33A
€ 295.079[ € 280.066 – € 309.546 ]
Verkoper houdt over€ 290.583−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.131+€ 8.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 33A in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 33A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 282.381[ € 268.262 – € 296.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 33A adviseren wij in een bod van € 295.079, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.381 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.660+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.079+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.833+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 282.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 33A in Oosterwolde bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 288.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.660
Verwachte verkoopprijs€ 295.079
Verwachte vraagprijs€ 282.381
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Hieming→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Hieming besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (48%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Hieming

Oosterwolde-Hieming biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 79 m²
€ 236.416
Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 103 m²
€ 219.046
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 276.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.660 zit Molenweg 33A in het middensegment van Oosterwolde-Hieming — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 33A in Oosterwolde.

Wat is Molenweg 33A in Oosterwolde waard?
Molenweg 33A in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.660 (bandbreedte € 254.021 – € 323.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Hieming.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 33A in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 33A in Oosterwolde is in juni 2026 € 282.381 (bandbreedte € 268.262 – € 296.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 33A in Oosterwolde?
Voor Molenweg 33A adviseren wij een bod van € 295.079 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 33A in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 33A in Oosterwolde bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 33A in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 33A in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 38.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Hieming is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 33A ligt rond € 288.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 33A besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Hieming heeft 60% van de woningen zonnepanelen.