Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Verwerstraat 11

8431AE Oosterwolde

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.063
+16,6%
[ € 425.975 – € 542.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.251[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.063 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.151Sinds september +1,3%
+€ 68.87012 maanden +16,6%
+€ 52.78512 mnd vs. NL +12,7%
Mr Verwerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.063 voor Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.251. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.063.

Verwachte verkoopprijs Mr Verwerstraat 11
€ 494.251[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 487.564−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.286+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.564

Wat is de vraagprijs?

Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Mr Verwerstraat 11
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Verwerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 494.251, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.063+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.251+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.964+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Verwerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 484.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Verwerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.063
Verwachte verkoopprijs€ 494.251
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 111 m²
€ 220.552
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 87 m²
€ 238.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.063 ligt Mr Verwerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr Verwerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde.

Wat is Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde waard?
Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.063 (bandbreedte € 425.975 – € 542.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de vraagprijs van Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde?
Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde?
Voor Mr Verwerstraat 11 adviseren wij een bod van € 494.251 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Verwerstraat 11 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Verwerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mr Verwerstraat 11 ligt rond € 484.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Verwerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mr Verwerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.