Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Verwerstraat 2

8431AE Oosterwolde

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.775
+16,6%
[ € 431.002 – € 548.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.489[ € 456.465 – € 504.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.239[ € 474.267 – € 524.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.775 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.224Sinds september +1,3%
+€ 69.68212 maanden +16,6%
+€ 53.40712 mnd vs. NL +12,7%
Mr Verwerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.775 voor Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.239. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.775.

Verwachte verkoopprijs Mr Verwerstraat 2
€ 499.239[ € 474.267 – € 524.189 ]
Verkoper houdt over€ 492.497−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.374+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Verwerstraat 2
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 480.489[ € 456.465 – € 504.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Verwerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 499.239, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.489 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.775+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.239+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.201+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Verwerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 480.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Verwerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.775
Verwachte verkoopprijs€ 499.239
Verwachte vraagprijs€ 480.489
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 111 m²
€ 220.552
Straatbeeld van Rijweg 113, 8431KK Oosterwolde
Rijweg 113
1970 · 150 m²
€ 231.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr Verwerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.775 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr Verwerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde.

Wat is Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde waard?
Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.775 (bandbreedte € 431.002 – € 548.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 480.489 (bandbreedte € 456.465 – € 504.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde?
Voor Mr Verwerstraat 2 adviseren wij een bod van € 499.239 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Verwerstraat 2 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Verwerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mr Verwerstraat 2 ligt rond € 489.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Verwerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mr Verwerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.