Huiswaardemeter

Woningwaarde Bareldsburglaan 9

8431AN Oosterwolde

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.243
+16,6%
[ € 265.974 – € 338.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.726[ € 280.940 – € 310.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.904[ € 293.301 – € 324.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.243 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +1,3%
+€ 43.00112 maanden +16,6%
+€ 32.95812 mnd vs. NL +12,7%
Bareldsburglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.243 voor Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.243.

Verwachte verkoopprijs Bareldsburglaan 9
€ 308.904[ € 293.301 – € 324.175 ]
Verkoper houdt over€ 304.256−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.232+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Bareldsburglaan 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 295.726[ € 280.940 – € 310.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bareldsburglaan 9 adviseren wij in een bod van € 308.904, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.726 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.243+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.904+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.349+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bareldsburglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 302.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bareldsburglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.243
Verwachte verkoopprijs€ 308.904
Verwachte vraagprijs€ 295.726
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.243 is Bareldsburglaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bareldsburglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde.

Wat is Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde waard?
Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.243 (bandbreedte € 265.974 – € 338.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 295.726 (bandbreedte € 280.940 – € 310.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde?
Voor Bareldsburglaan 9 adviseren wij een bod van € 308.904 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bareldsburglaan 9 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bareldsburglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bareldsburglaan 9 ligt rond € 302.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bareldsburglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bareldsburglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.