Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Koenesweg 13

8431AP Oosterwolde

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.222
+16,6%
[ € 272.995 – € 347.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.425[ € 288.254 – € 318.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.171[ € 301.225 – € 332.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.222 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +1,3%
+€ 44.13712 maanden +16,6%
+€ 33.82912 mnd vs. NL +12,7%
Johannes Koenesweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.222 voor Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.222.

Verwachte verkoopprijs Johannes Koenesweg 13
€ 317.171[ € 301.225 – € 332.933 ]
Verkoper houdt over€ 312.432−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.664+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Koenesweg 13
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 303.425[ € 288.254 – € 318.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Koenesweg 13 adviseren wij in een bod van € 317.171, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.425 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.222+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.171+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.030+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Koenesweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Koenesweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.222
Verwachte verkoopprijs€ 317.171
Verwachte vraagprijs€ 303.425
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.222 is Johannes Koenesweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Koenesweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde.

Wat is Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde waard?
Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.222 (bandbreedte € 272.995 – € 347.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 303.425 (bandbreedte € 288.254 – € 318.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde?
Voor Johannes Koenesweg 13 adviseren wij een bod van € 317.171 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Koenesweg 13 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 44.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Koenesweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Koenesweg 13 ligt rond € 310.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Koenesweg 13?
Huishoudens in de buurt van Johannes Koenesweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.