Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampingerhof 10

8431AS Oosterwolde

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.680
+16,6%
[ € 327.078 – € 416.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.590[ € 345.411 – € 381.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.950[ € 360.954 – € 398.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampingerhof 10 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.680 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +1,3%
+€ 52.88012 maanden +16,6%
+€ 40.52912 mnd vs. NL +12,7%
Kampingerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.680 voor Kampingerhof 10 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampingerhof 10 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.680.

Verwachte verkoopprijs Kampingerhof 10
€ 379.950[ € 360.954 – € 398.950 ]
Verkoper houdt over€ 374.521−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.699+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampingerhof 10 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Kampingerhof 10
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 363.590[ € 345.411 – € 381.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampingerhof 10 adviseren wij in een bod van € 379.950, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.590 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.950+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.948+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampingerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 363.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampingerhof 10 in Oosterwolde bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampingerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.680
Verwachte verkoopprijs€ 379.950
Verwachte vraagprijs€ 363.590
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampingerhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Duistereweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kampingerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampingerhof 10 in Oosterwolde.

Wat is Kampingerhof 10 in Oosterwolde waard?
Kampingerhof 10 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.680 (bandbreedte € 327.078 – € 416.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampingerhof 10 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Kampingerhof 10 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 363.590 (bandbreedte € 345.411 – € 381.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampingerhof 10 in Oosterwolde?
Voor Kampingerhof 10 adviseren wij een bod van € 379.950 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampingerhof 10 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kampingerhof 10 in Oosterwolde bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampingerhof 10 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampingerhof 10 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampingerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kampingerhof 10 ligt rond € 371.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampingerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Kampingerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.