Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampingerhof 4

8431AS Oosterwolde

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.649
+16,6%
[ € 285.691 – € 363.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.559[ € 301.681 – € 333.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.897[ € 315.257 – € 348.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampingerhof 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.649 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +1,3%
+€ 46.18912 maanden +16,6%
+€ 35.40112 mnd vs. NL +12,7%
Kampingerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.649 voor Kampingerhof 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampingerhof 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.649.

Verwachte verkoopprijs Kampingerhof 4
€ 331.897[ € 315.257 – € 348.442 ]
Verkoper houdt over€ 326.996−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.685+€ 8.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampingerhof 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Kampingerhof 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 317.559[ € 301.681 – € 333.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampingerhof 4 adviseren wij in een bod van € 331.897, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.559 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.649+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.897+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.492+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampingerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampingerhof 4 in Oosterwolde bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 324.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampingerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.649
Verwachte verkoopprijs€ 331.897
Verwachte vraagprijs€ 317.559
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampingerhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Duistereweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampingerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampingerhof 4 in Oosterwolde.

Wat is Kampingerhof 4 in Oosterwolde waard?
Kampingerhof 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.649 (bandbreedte € 285.691 – € 363.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampingerhof 4 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Kampingerhof 4 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 317.559 (bandbreedte € 301.681 – € 333.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampingerhof 4 in Oosterwolde?
Voor Kampingerhof 4 adviseren wij een bod van € 331.897 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampingerhof 4 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kampingerhof 4 in Oosterwolde bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampingerhof 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampingerhof 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 46.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampingerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kampingerhof 4 ligt rond € 324.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampingerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kampingerhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.