Huiswaardemeter

Woningwaarde Coendringaweg 4

8431AT Oosterwolde

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.267
+16,6%
[ € 207.915 – € 264.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.668[ € 219.135 – € 242.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.002[ € 229.873 – € 254.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendringaweg 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.267 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +1,3%
+€ 33.61512 maanden +16,6%
+€ 25.76412 mnd vs. NL +12,7%
Coendringaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.267 voor Coendringaweg 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendringaweg 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.267.

Verwachte verkoopprijs Coendringaweg 4
€ 242.002[ € 229.873 – € 254.069 ]
Verkoper houdt over€ 238.090−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.992+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendringaweg 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Coendringaweg 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 230.668[ € 219.135 – € 242.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendringaweg 4 adviseren wij in een bod van € 242.002, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.668 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.002+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.102+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendringaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 230.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendringaweg 4 in Oosterwolde bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendringaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.267
Verwachte verkoopprijs€ 242.002
Verwachte vraagprijs€ 230.668
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.267 is Coendringaweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Coendringaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendringaweg 4 in Oosterwolde.

Wat is Coendringaweg 4 in Oosterwolde waard?
Coendringaweg 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.267 (bandbreedte € 207.915 – € 264.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendringaweg 4 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Coendringaweg 4 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 230.668 (bandbreedte € 219.135 – € 242.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendringaweg 4 in Oosterwolde?
Voor Coendringaweg 4 adviseren wij een bod van € 242.002 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendringaweg 4 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Coendringaweg 4 in Oosterwolde bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendringaweg 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendringaweg 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendringaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Coendringaweg 4 ligt rond € 236.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendringaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Coendringaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.