Huiswaardemeter

Woningwaarde Buttingasingel 2

8431AV Oosterwolde

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.244
+16,6%
[ € 355.735 – € 452.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.294[ € 377.429 – € 417.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.946[ € 392.149 – € 433.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Buttingasingel 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.244 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +1,3%
+€ 57.51412 maanden +16,6%
+€ 44.08112 mnd vs. NL +12,7%
Buttingasingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.244 voor Buttingasingel 2 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buttingasingel 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.244.

Verwachte verkoopprijs Buttingasingel 2
€ 412.946[ € 392.149 – € 433.428 ]
Verkoper houdt over€ 407.154−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.355+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buttingasingel 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Buttingasingel 2
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 397.294[ € 377.429 – € 417.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buttingasingel 2 adviseren wij in een bod van € 412.946, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.294 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.946+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.593+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buttingasingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buttingasingel 2 in Oosterwolde bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 404.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buttingasingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.244
Verwachte verkoopprijs€ 412.946
Verwachte vraagprijs€ 397.294
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.244 zit Buttingasingel 2 in het middensegment van Oosterwolde-Duistereweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buttingasingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buttingasingel 2 in Oosterwolde.

Wat is Buttingasingel 2 in Oosterwolde waard?
Buttingasingel 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.244 (bandbreedte € 355.735 – € 452.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buttingasingel 2 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Buttingasingel 2 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 397.294 (bandbreedte € 377.429 – € 417.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Buttingasingel 2 in Oosterwolde?
Voor Buttingasingel 2 adviseren wij een bod van € 412.946 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buttingasingel 2 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Buttingasingel 2 in Oosterwolde bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buttingasingel 2 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buttingasingel 2 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buttingasingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Buttingasingel 2 ligt rond € 404.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buttingasingel 2?
Huishoudens in de buurt van Buttingasingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.