Huiswaardemeter

Woningwaarde De Muijnhorn 20

8431BJ Oosterwolde

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.089
+16,6%
[ € 550.078 – € 700.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.352[ € 585.534 – € 647.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.950[ € 601.929 – € 665.291 ]

Wat is mijn huis waard?

De Muijnhorn 20 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.089 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.944Sinds september +1,3%
+€ 88.93412 maanden +16,6%
+€ 68.16312 mnd vs. NL +12,7%
De Muijnhorn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.089 voor De Muijnhorn 20 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Muijnhorn 20 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.950. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.089.

Verwachte verkoopprijs De Muijnhorn 20
€ 633.950[ € 601.929 – € 665.291 ]
Verkoper houdt over€ 625.727−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.779+€ 14.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Muijnhorn 20 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs De Muijnhorn 20
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 616.352[ € 585.534 – € 647.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Muijnhorn 20 adviseren wij in een bod van € 633.950, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.352 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.089+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.950+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.648+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Muijnhorn 20 zal in bij een vraagprijs van € 616.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Muijnhorn 20 in Oosterwolde bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 625.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Muijnhorn 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.089
Verwachte verkoopprijs€ 633.950
Verwachte vraagprijs€ 616.352
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenkamp 37, 8431PW Oosterwolde
Biezenkamp 37
2006 · 256 m²
€ 885.600
Straatbeeld van Boskamp 17, 8431PS Oosterwolde
Boskamp 17
2000 · 185 m²
€ 707.699
Straatbeeld van Oosterbrink 4, 8431RA Oosterwolde
Oosterbrink 4
1997 · 178 m²
€ 653.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Muijnhorn 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.089 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Muijnhorn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Muijnhorn 20 in Oosterwolde.

Wat is De Muijnhorn 20 in Oosterwolde waard?
De Muijnhorn 20 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.089 (bandbreedte € 550.078 – € 700.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Muijnhorn 20 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van De Muijnhorn 20 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 616.352 (bandbreedte € 585.534 – € 647.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Muijnhorn 20 in Oosterwolde?
Voor De Muijnhorn 20 adviseren wij een bod van € 633.950 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Muijnhorn 20 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Muijnhorn 20 in Oosterwolde bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Muijnhorn 20 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Muijnhorn 20 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 88.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Muijnhorn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van De Muijnhorn 20 ligt rond € 625.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Muijnhorn 20?
Huishoudens in de buurt van De Muijnhorn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.