Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmanslaan 16

8431CS Oosterwolde

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.092
+16,6%
[ € 235.921 – € 300.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.247[ € 249.135 – € 275.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.067[ € 260.346 – € 287.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmanslaan 16 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.092 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +1,3%
+€ 38.14312 maanden +16,6%
+€ 29.23412 mnd vs. NL +12,7%
Grietmanslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.092 voor Grietmanslaan 16 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmanslaan 16 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.092.

Verwachte verkoopprijs Grietmanslaan 16
€ 274.067[ € 260.346 – € 287.750 ]
Verkoper houdt over€ 269.802−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.698+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmanslaan 16 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmanslaan 16
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 262.247[ € 249.135 – € 275.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmanslaan 16 adviseren wij in een bod van € 274.067, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.247 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.092+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.067+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.770+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmanslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 262.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmanslaan 16 in Oosterwolde bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmanslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.092
Verwachte verkoopprijs€ 274.067
Verwachte vraagprijs€ 262.247
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Zuid→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Zuid

Oosterwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 95 m²
€ 238.008
Straatbeeld van Kringgreppelstraat 133, 8431DN Oosterwolde
Kringgreppelstraat 133
1972 · 120 m²
€ 294.416
Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 143.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietmanslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grietmanslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmanslaan 16 in Oosterwolde.

Wat is Grietmanslaan 16 in Oosterwolde waard?
Grietmanslaan 16 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.092 (bandbreedte € 235.921 – € 300.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmanslaan 16 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Grietmanslaan 16 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 262.247 (bandbreedte € 249.135 – € 275.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmanslaan 16 in Oosterwolde?
Voor Grietmanslaan 16 adviseren wij een bod van € 274.067 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmanslaan 16 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmanslaan 16 in Oosterwolde bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmanslaan 16 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmanslaan 16 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmanslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Zuid is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Grietmanslaan 16 ligt rond € 268.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmanslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Grietmanslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Zuid heeft 43% van de woningen zonnepanelen.