Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorsterweg 12

8431CX Oosterwolde

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.140
+16,6%
[ € 228.923 – € 291.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.512[ € 241.786 – € 267.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.892[ € 252.425 – € 278.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.140 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +1,3%
+€ 37.01112 maanden +16,6%
+€ 28.36712 mnd vs. NL +12,7%
Boekhorsterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.140 voor Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.140.

Verwachte verkoopprijs Boekhorsterweg 12
€ 265.892[ € 252.425 – € 278.996 ]
Verkoper houdt over€ 261.717−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.360+€ 7.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorsterweg 12
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 254.512[ € 241.786 – € 267.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorsterweg 12 adviseren wij in een bod van € 265.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.512 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.140+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.187+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorsterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorsterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.140
Verwachte verkoopprijs€ 265.892
Verwachte vraagprijs€ 254.512
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Zuid→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Zuid

Oosterwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 95 m²
€ 238.008
Straatbeeld van Kringgreppelstraat 133, 8431DN Oosterwolde
Kringgreppelstraat 133
1972 · 120 m²
€ 294.416
Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 143.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorsterweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boekhorsterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde.

Wat is Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde waard?
Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.140 (bandbreedte € 228.923 – € 291.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 254.512 (bandbreedte € 241.786 – € 267.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde?
Voor Boekhorsterweg 12 adviseren wij een bod van € 265.892 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorsterweg 12 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorsterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Zuid is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorsterweg 12 ligt rond € 260.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorsterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Boekhorsterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Zuid heeft 43% van de woningen zonnepanelen.