Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekhorsterweg 78, 8431DA Oosterwolde

Woningwaarde Boekhorsterweg 78

8431DA Oosterwolde

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.643
+15,5%
[ € 142.246 – € 181.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.752[ € 149.864 – € 165.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.630[ € 157.207 – € 173.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 161.643 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds mei +1,3%
+€ 21.74312 maanden +15,5%
+€ 15.81012 mnd vs. NL +11,3%
Boekhorsterweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.643 voor Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.643.

Verwachte verkoopprijs Boekhorsterweg 78
€ 165.630[ € 157.207 – € 173.756 ]
Verkoper houdt over€ 162.558−€ 3.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.093+€ 5.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorsterweg 78
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 157.752[ € 149.864 – € 165.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorsterweg 78 adviseren wij in een bod van € 165.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.752 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.912+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorsterweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 157.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 161.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorsterweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.643
Verwachte verkoopprijs€ 165.630
Verwachte vraagprijs€ 157.752
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Zuid→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Zuid

Oosterwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 142.687
Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 86 m²
€ 236.383
Straatbeeld van Kuunderhof 75, 8431ED Oosterwolde
Kuunderhof 75
1972 · 38 m²
€ 149.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.643 is Boekhorsterweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Zuid. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boekhorsterweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde.

Wat is Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde waard?
Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.643 (bandbreedte € 142.246 – € 181.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde is in juni 2026 € 157.752 (bandbreedte € 149.864 – € 165.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde?
Voor Boekhorsterweg 78 adviseren wij een bod van € 165.630 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorsterweg 78 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 21.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorsterweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Zuid is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorsterweg 78 ligt rond € 161.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorsterweg 78?
Huishoudens in de buurt van Boekhorsterweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Zuid heeft 43% van de woningen zonnepanelen.