Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuunderhof 50

8431EC Oosterwolde

Te koop
38 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.159
+15,5%
[ € 169.100 – € 215.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.845[ € 187.031 – € 206.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuunderhof 50 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 192.159 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds mei +1,3%
+€ 25.84812 maanden +15,5%
+€ 18.79512 mnd vs. NL +11,3%
Kuunderhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.159 voor Kuunderhof 50 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuunderhof 50 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.845. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.159.

Verwachte verkoopprijs Kuunderhof 50
€ 196.845[ € 187.031 – € 206.719 ]
Verkoper houdt over€ 193.430−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.932+€ 6.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.430

Wat is de vraagprijs?

Kuunderhof 50 in Oosterwolde staat in te koop voor € 187.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Kuunderhof 50
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuunderhof 50 adviseren wij in een bod van € 196.845, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 187.500 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.845+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.687+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuunderhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 187.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuunderhof 50 in Oosterwolde bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 192.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuunderhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.159
Verwachte verkoopprijs€ 196.845
Vraagprijs€ 187.500
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Snellingerdijk→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Snellingerdijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (16%)
D (7%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Snellingerdijk

Oosterwolde-Snellingerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuunderhof 75, 8431ED Oosterwolde
Kuunderhof 75
1972 · 38 m²
€ 149.503
Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 142.687
Straatbeeld van Boekhorsterweg 78, 8431DA Oosterwolde
Boekhorsterweg 78
1972 · 63 m²
€ 161.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.159 is Kuunderhof 50 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Snellingerdijk. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuunderhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuunderhof 50 in Oosterwolde.

Wat is Kuunderhof 50 in Oosterwolde waard?
Kuunderhof 50 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.159 (bandbreedte € 169.100 – € 215.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk.
Wat is de vraagprijs van Kuunderhof 50 in Oosterwolde?
Kuunderhof 50 in Oosterwolde staat in juni 2026 te koop voor € 187.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuunderhof 50 in Oosterwolde?
Voor Kuunderhof 50 adviseren wij een bod van € 196.845 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuunderhof 50 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kuunderhof 50 in Oosterwolde bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuunderhof 50 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuunderhof 50 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 25.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuunderhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Snellingerdijk is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Kuunderhof 50 ligt rond € 192.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuunderhof 50?
Huishoudens in de buurt van Kuunderhof 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.