Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuunderhof 118

8431EG Oosterwolde

38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.159
+16,6%
[ € 145.340 – € 184.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.645[ € 153.563 – € 169.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.188[ € 161.241 – € 178.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuunderhof 118 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.159 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +1,3%
+€ 23.49812 maanden +16,6%
+€ 18.01012 mnd vs. NL +12,7%
Kuunderhof 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.159 voor Kuunderhof 118 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuunderhof 118 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.188. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.159.

Verwachte verkoopprijs Kuunderhof 118
€ 169.188[ € 161.241 – € 178.213 ]
Verkoper houdt over€ 166.077−€ 3.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.722+€ 5.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuunderhof 118 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Kuunderhof 118
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 161.645[ € 153.563 – € 169.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuunderhof 118 adviseren wij in een bod van € 169.188, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 161.645 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.188+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.647+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuunderhof 118 zal in bij een vraagprijs van € 161.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuunderhof 118 in Oosterwolde bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 165.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuunderhof 118

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.159
Verwachte verkoopprijs€ 169.188
Verwachte vraagprijs€ 161.645
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Snellingerdijk→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Snellingerdijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oosterwolde-Snellingerdijk

Oosterwolde-Snellingerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuunderhof 75, 8431ED Oosterwolde
Kuunderhof 75
1972 · 38 m²
€ 150.531
Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 143.668
Straatbeeld van Boekhorsterweg 78, 8431DA Oosterwolde
Boekhorsterweg 78
1972 · 63 m²
€ 162.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.159 is Kuunderhof 118 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Snellingerdijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuunderhof 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuunderhof 118 in Oosterwolde.

Wat is Kuunderhof 118 in Oosterwolde waard?
Kuunderhof 118 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.159 (bandbreedte € 145.340 – € 184.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuunderhof 118 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Kuunderhof 118 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 161.645 (bandbreedte € 153.563 – € 169.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuunderhof 118 in Oosterwolde?
Voor Kuunderhof 118 adviseren wij een bod van € 169.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuunderhof 118 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kuunderhof 118 in Oosterwolde bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuunderhof 118 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuunderhof 118 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 23.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuunderhof 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Snellingerdijk is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Kuunderhof 118 ligt rond € 165.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuunderhof 118?
Huishoudens in de buurt van Kuunderhof 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.