Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellingerdijk 35A

8431EJ Oosterwolde

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.812
+16,6%
[ € 358.875 – € 456.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.238[ € 380.226 – € 420.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.530[ € 394.675 – € 436.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellingerdijk 35A in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.812 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +1,3%
+€ 58.02112 maanden +16,6%
+€ 44.47012 mnd vs. NL +12,7%
Snellingerdijk 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.812 voor Snellingerdijk 35A in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellingerdijk 35A in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.812.

Verwachte verkoopprijs Snellingerdijk 35A
€ 415.530[ € 394.675 – € 436.220 ]
Verkoper houdt over€ 409.709−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.991+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snellingerdijk 35A in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Snellingerdijk 35A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 400.238[ € 380.226 – € 420.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellingerdijk 35A adviseren wij in een bod van € 415.530, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.238 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.812+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.530+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.307+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellingerdijk 35A zal in bij een vraagprijs van € 400.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellingerdijk 35A in Oosterwolde bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellingerdijk 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.812
Verwachte verkoopprijs€ 415.530
Verwachte vraagprijs€ 400.238
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Iris→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Iris besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Iris

Oosterwolde-Iris biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Straatbeeld van Snellingerdijk 37I, 8431EJ Oosterwolde
Snellingerdijk 37I
1970 · 165 m²
€ 446.942
Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.812 zit Snellingerdijk 35A in het middensegment van Oosterwolde-Iris — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snellingerdijk 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellingerdijk 35A in Oosterwolde.

Wat is Snellingerdijk 35A in Oosterwolde waard?
Snellingerdijk 35A in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.812 (bandbreedte € 358.875 – € 456.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Iris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snellingerdijk 35A in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Snellingerdijk 35A in Oosterwolde is in oktober 2026 € 400.238 (bandbreedte € 380.226 – € 420.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellingerdijk 35A in Oosterwolde?
Voor Snellingerdijk 35A adviseren wij een bod van € 415.530 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellingerdijk 35A in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Snellingerdijk 35A in Oosterwolde bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellingerdijk 35A in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellingerdijk 35A in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellingerdijk 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Iris is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Snellingerdijk 35A ligt rond € 407.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellingerdijk 35A?
Huishoudens in de buurt van Snellingerdijk 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Iris heeft 24% van de woningen zonnepanelen.