Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snellingerdijk 37I, 8431EJ Oosterwolde

Woningwaarde Snellingerdijk 37I

8431EJ Oosterwolde

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.891
+15,5%
[ € 390.624 – € 497.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.481[ € 413.707 – € 457.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.464[ € 429.842 – € 475.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellingerdijk 37I in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.891 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds mei +1,3%
+€ 59.71012 maanden +15,5%
+€ 43.41812 mnd vs. NL +11,3%
Snellingerdijk 37I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.891 voor Snellingerdijk 37I in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellingerdijk 37I in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.891.

Verwachte verkoopprijs Snellingerdijk 37I
€ 452.464[ € 429.842 – € 475.088 ]
Verkoper houdt over€ 446.237−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.663+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snellingerdijk 37I in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Snellingerdijk 37I
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 435.481[ € 413.707 – € 457.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellingerdijk 37I adviseren wij in een bod van € 452.464, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.481 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.464+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.087+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellingerdijk 37I zal in bij een vraagprijs van € 435.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellingerdijk 37I in Oosterwolde bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 443.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellingerdijk 37I

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.891
Verwachte verkoopprijs€ 452.464
Verwachte vraagprijs€ 435.481
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Iris→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Iris besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Iris

Oosterwolde-Iris biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijweg 113, 8431KK Oosterwolde
Rijweg 113
1970 · 150 m²
€ 229.957
Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 180 m²
€ 523.917
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.891 ligt Snellingerdijk 37I een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Iris. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snellingerdijk 37I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellingerdijk 37I in Oosterwolde.

Wat is Snellingerdijk 37I in Oosterwolde waard?
Snellingerdijk 37I in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.891 (bandbreedte € 390.624 – € 497.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Iris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snellingerdijk 37I in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Snellingerdijk 37I in Oosterwolde is in juni 2026 € 435.481 (bandbreedte € 413.707 – € 457.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellingerdijk 37I in Oosterwolde?
Voor Snellingerdijk 37I adviseren wij een bod van € 452.464 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellingerdijk 37I in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Snellingerdijk 37I in Oosterwolde bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellingerdijk 37I in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellingerdijk 37I in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 59.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellingerdijk 37I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Iris is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Snellingerdijk 37I ligt rond € 443.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellingerdijk 37I?
Huishoudens in de buurt van Snellingerdijk 37I besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Iris heeft 24% van de woningen zonnepanelen.