Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijweg 113, 8431KK Oosterwolde

Woningwaarde Rijweg 113

8431KK Oosterwolde

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.957
+15,5%
[ € 202.362 – € 257.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.362[ € 213.144 – € 235.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.692[ € 223.801 – € 247.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijweg 113 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.957 (€ 1.533 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +1,3%
+€ 30.93312 maanden +15,5%
+€ 22.49312 mnd vs. NL +11,3%
Rijweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.957 voor Rijweg 113 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijweg 113 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.957.

Verwachte verkoopprijs Rijweg 113
€ 235.692[ € 223.801 – € 247.359 ]
Verkoper houdt over€ 231.849−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.556+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijweg 113 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.496 per m².

Verwachte vraagprijs Rijweg 113
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 224.362[ € 213.144 – € 235.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.496[ € 1.421 – € 1.571 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijweg 113 adviseren wij in een bod van € 235.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.362 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.477+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 224.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijweg 113 in Oosterwolde bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 229.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.957
Verwachte verkoopprijs€ 235.692
Verwachte vraagprijs€ 224.362
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Buitengebied→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (3%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Oosterwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 400.432
Straatbeeld van Snellingerdijk 37I, 8431EJ Oosterwolde
Snellingerdijk 37I
1970 · 165 m²
€ 443.891
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.957 is Rijweg 113 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Buitengebied. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijweg 113 in Oosterwolde.

Wat is Rijweg 113 in Oosterwolde waard?
Rijweg 113 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.957 (bandbreedte € 202.362 – € 257.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijweg 113 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Rijweg 113 in Oosterwolde is in juni 2026 € 224.362 (bandbreedte € 213.144 – € 235.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijweg 113 in Oosterwolde?
Voor Rijweg 113 adviseren wij een bod van € 235.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijweg 113 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijweg 113 in Oosterwolde bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijweg 113 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijweg 113 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 30.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Buitengebied is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Rijweg 113 ligt rond € 229.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijweg 113?
Huishoudens in de buurt van Rijweg 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.