Huiswaardemeter

Woningwaarde Dertien Aprilstraat 20

8431GD Oosterwolde

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.604
+16,6%
[ € 341.972 – € 435.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.197[ € 361.187 – € 399.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.197[ € 377.079 – € 416.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.604 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,3%
+€ 55.28812 maanden +16,6%
+€ 42.37512 mnd vs. NL +12,7%
Dertien Aprilstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.604 voor Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.197. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.604.

Verwachte verkoopprijs Dertien Aprilstraat 20
€ 397.197[ € 377.079 – € 416.772 ]
Verkoper houdt over€ 391.578−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.291+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Dertien Aprilstraat 20
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 380.197[ € 361.187 – € 399.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dertien Aprilstraat 20 adviseren wij in een bod van € 397.197, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.197 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.604+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.197+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.057+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dertien Aprilstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 380.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dertien Aprilstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.604
Verwachte verkoopprijs€ 397.197
Verwachte vraagprijs€ 380.197
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.604 ligt Dertien Aprilstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dertien Aprilstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde.

Wat is Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde waard?
Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.604 (bandbreedte € 341.972 – € 435.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 380.197 (bandbreedte € 361.187 – € 399.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde?
Voor Dertien Aprilstraat 20 adviseren wij een bod van € 397.197 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dertien Aprilstraat 20 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dertien Aprilstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Dertien Aprilstraat 20 ligt rond € 388.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dertien Aprilstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dertien Aprilstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.