Huiswaardemeter

Woningwaarde Dertien Aprilstraat 32

8431GE Oosterwolde

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.894
+16,6%
[ € 182.067 – € 231.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.858[ € 191.765 – € 211.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.056[ € 201.353 – € 222.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.894 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +1,3%
+€ 29.43612 maanden +16,6%
+€ 22.56112 mnd vs. NL +12,7%
Dertien Aprilstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.894 voor Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.894.

Verwachte verkoopprijs Dertien Aprilstraat 32
€ 212.056[ € 201.353 – € 222.549 ]
Verkoper houdt over€ 208.473−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.447+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Dertien Aprilstraat 32
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 201.858[ € 191.765 – € 211.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dertien Aprilstraat 32 adviseren wij in een bod van € 212.056, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.858 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.894+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.056+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.659+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dertien Aprilstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 201.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 206.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dertien Aprilstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.894
Verwachte verkoopprijs€ 212.056
Verwachte vraagprijs€ 201.858
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.894 is Dertien Aprilstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dertien Aprilstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde.

Wat is Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde waard?
Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.894 (bandbreedte € 182.067 – € 231.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 201.858 (bandbreedte € 191.765 – € 211.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde?
Voor Dertien Aprilstraat 32 adviseren wij een bod van € 212.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dertien Aprilstraat 32 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 29.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dertien Aprilstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Dertien Aprilstraat 32 ligt rond € 206.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dertien Aprilstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dertien Aprilstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.