Huiswaardemeter

Woningwaarde Meuleveldweg 13

8431GG Oosterwolde

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.211
+16,6%
[ € 313.466 – € 398.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.708[ € 346.302 – € 382.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Meuleveldweg 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.211 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +1,3%
+€ 50.68012 maanden +16,6%
+€ 38.84312 mnd vs. NL +12,7%
Meuleveldweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.211 voor Meuleveldweg 13 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meuleveldweg 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.708. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.211.

Verwachte verkoopprijs Meuleveldweg 13
€ 363.708[ € 346.302 – € 382.755 ]
Verkoper houdt over€ 358.457−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.132+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meuleveldweg 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Meuleveldweg 13
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meuleveldweg 13 adviseren wij in een bod van € 363.708, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.211+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.708+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.893+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meuleveldweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meuleveldweg 13 in Oosterwolde bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 356.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meuleveldweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.211
Verwachte verkoopprijs€ 363.708
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.211 zit Meuleveldweg 13 in het middensegment van Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meuleveldweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meuleveldweg 13 in Oosterwolde.

Wat is Meuleveldweg 13 in Oosterwolde waard?
Meuleveldweg 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.211 (bandbreedte € 313.466 – € 398.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meuleveldweg 13 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Meuleveldweg 13 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Meuleveldweg 13 in Oosterwolde?
Voor Meuleveldweg 13 adviseren wij een bod van € 363.708 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meuleveldweg 13 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Meuleveldweg 13 in Oosterwolde bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meuleveldweg 13 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meuleveldweg 13 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meuleveldweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Meuleveldweg 13 ligt rond € 356.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meuleveldweg 13?
Huishoudens in de buurt van Meuleveldweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.