Huiswaardemeter

Woningwaarde Meuleveldweg 8

8431GH Oosterwolde

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.697
+16,6%
[ € 263.733 – € 335.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.005[ € 292.301 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Meuleveldweg 8 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.697 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +1,3%
+€ 42.63912 maanden +16,6%
+€ 32.68012 mnd vs. NL +12,7%
Meuleveldweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.697 voor Meuleveldweg 8 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meuleveldweg 8 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.005. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.697.

Verwachte verkoopprijs Meuleveldweg 8
€ 306.005[ € 292.301 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 301.389−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.275+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.389

Wat is de vraagprijs?

Meuleveldweg 8 in Oosterwolde staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Meuleveldweg 8
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meuleveldweg 8 adviseren wij in een bod van € 306.005, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.697+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.005+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.305+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meuleveldweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meuleveldweg 8 in Oosterwolde bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 299.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meuleveldweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.697
Verwachte verkoopprijs€ 306.005
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meuleveldweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meuleveldweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meuleveldweg 8 in Oosterwolde.

Wat is Meuleveldweg 8 in Oosterwolde waard?
Meuleveldweg 8 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.697 (bandbreedte € 263.733 – € 335.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Meuleveldweg 8 in Oosterwolde?
Meuleveldweg 8 in Oosterwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Meuleveldweg 8 in Oosterwolde?
Voor Meuleveldweg 8 adviseren wij een bod van € 306.005 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meuleveldweg 8 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Meuleveldweg 8 in Oosterwolde bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meuleveldweg 8 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meuleveldweg 8 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meuleveldweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Meuleveldweg 8 ligt rond € 299.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meuleveldweg 8?
Huishoudens in de buurt van Meuleveldweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.