Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerkampweg 8

8431GK Oosterwolde

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.433
+16,6%
[ € 196.621 – € 250.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.151[ € 207.243 – € 229.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.843[ € 217.191 – € 240.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerkampweg 8 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.433 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +1,3%
+€ 31.78912 maanden +16,6%
+€ 24.36412 mnd vs. NL +12,7%
Oerkampweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.433 voor Oerkampweg 8 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerkampweg 8 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.433.

Verwachte verkoopprijs Oerkampweg 8
€ 228.843[ € 217.191 – € 240.054 ]
Verkoper houdt over€ 225.076−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.570+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerkampweg 8 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Oerkampweg 8
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 218.151[ € 207.243 – € 229.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerkampweg 8 adviseren wij in een bod van € 228.843, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.151 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.843+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.285+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerkampweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 218.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerkampweg 8 in Oosterwolde bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 223.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerkampweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.433
Verwachte verkoopprijs€ 228.843
Verwachte vraagprijs€ 218.151
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.433 is Oerkampweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oerkampweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerkampweg 8 in Oosterwolde.

Wat is Oerkampweg 8 in Oosterwolde waard?
Oerkampweg 8 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.433 (bandbreedte € 196.621 – € 250.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerkampweg 8 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Oerkampweg 8 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 218.151 (bandbreedte € 207.243 – € 229.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerkampweg 8 in Oosterwolde?
Voor Oerkampweg 8 adviseren wij een bod van € 228.843 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerkampweg 8 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oerkampweg 8 in Oosterwolde bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerkampweg 8 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerkampweg 8 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerkampweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oerkampweg 8 ligt rond € 223.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerkampweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oerkampweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.