Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Stellingenweg 40

8431GR Oosterwolde

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.446
+16,6%
[ € 250.312 – € 318.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.367[ € 264.449 – € 292.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.658[ € 276.085 – € 305.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.446 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +1,3%
+€ 40.46912 maanden +16,6%
+€ 31.01712 mnd vs. NL +12,7%
Drie Stellingenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.446 voor Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.658. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.446.

Verwachte verkoopprijs Drie Stellingenweg 40
€ 290.658[ € 276.085 – € 305.146 ]
Verkoper houdt over€ 286.211−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.621+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Stellingenweg 40
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 278.367[ € 264.449 – € 292.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Stellingenweg 40 adviseren wij in een bod van € 290.658, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.367 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.658+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.191+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Stellingenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 278.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 284.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Stellingenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.446
Verwachte verkoopprijs€ 290.658
Verwachte vraagprijs€ 278.367
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Iris→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Iris besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Iris

Oosterwolde-Iris biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Straatbeeld van Snellingerdijk 37I, 8431EJ Oosterwolde
Snellingerdijk 37I
1970 · 165 m²
€ 446.942
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.446 is Drie Stellingenweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Iris. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drie Stellingenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde.

Wat is Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde waard?
Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.446 (bandbreedte € 250.312 – € 318.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Iris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 278.367 (bandbreedte € 264.449 – € 292.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde?
Voor Drie Stellingenweg 40 adviseren wij een bod van € 290.658 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Stellingenweg 40 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 40.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Stellingenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Iris is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Drie Stellingenweg 40 ligt rond € 284.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Stellingenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Drie Stellingenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Iris heeft 24% van de woningen zonnepanelen.