Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Singel 4

8431HT Oosterwolde

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.689
+16,6%
[ € 379.886 – € 483.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.775[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Singel 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.689 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.486Sinds september +1,3%
+€ 61.41812 maanden +16,6%
+€ 47.07312 mnd vs. NL +12,7%
Groote Singel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.689 voor Groote Singel 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Singel 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.775. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.689.

Verwachte verkoopprijs Groote Singel 4
€ 440.775[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.676−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.741+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Singel 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Singel 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Singel 4 adviseren wij in een bod van € 440.775, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.689+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.775+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.814+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Singel 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Singel 4 in Oosterwolde bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Singel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.689
Verwachte verkoopprijs€ 440.775
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 413.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.689 ligt Groote Singel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groote Singel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Singel 4 in Oosterwolde.

Wat is Groote Singel 4 in Oosterwolde waard?
Groote Singel 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.689 (bandbreedte € 379.886 – € 483.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Singel 4 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Groote Singel 4 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Singel 4 in Oosterwolde?
Voor Groote Singel 4 adviseren wij een bod van € 440.775 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Singel 4 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Singel 4 in Oosterwolde bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Singel 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Singel 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Singel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Groote Singel 4 ligt rond € 431.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Singel 4?
Huishoudens in de buurt van Groote Singel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.