Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorthof 14

8431KT Oosterwolde

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.683
+16,6%
[ € 283.961 – € 361.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.849[ € 300.057 – € 331.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.665[ € 312.959 – € 345.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorthof 14 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.683 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +1,3%
+€ 45.90912 maanden +16,6%
+€ 35.18612 mnd vs. NL +12,7%
Poorthof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.683 voor Poorthof 14 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorthof 14 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.683.

Verwachte verkoopprijs Poorthof 14
€ 329.665[ € 312.959 – € 345.902 ]
Verkoper houdt over€ 324.789−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.408+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorthof 14 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Poorthof 14
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 315.849[ € 300.057 – € 331.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorthof 14 adviseren wij in een bod van € 329.665, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.849 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.683+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.665+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.148+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorthof 14 zal in bij een vraagprijs van € 315.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorthof 14 in Oosterwolde bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 322.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorthof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.683
Verwachte verkoopprijs€ 329.665
Verwachte vraagprijs€ 315.849
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 403.185
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 87 m²
€ 238.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poorthof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poorthof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorthof 14 in Oosterwolde.

Wat is Poorthof 14 in Oosterwolde waard?
Poorthof 14 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.683 (bandbreedte € 283.961 – € 361.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorthof 14 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Poorthof 14 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 315.849 (bandbreedte € 300.057 – € 331.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorthof 14 in Oosterwolde?
Voor Poorthof 14 adviseren wij een bod van € 329.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorthof 14 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Poorthof 14 in Oosterwolde bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorthof 14 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorthof 14 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorthof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Poorthof 14 ligt rond € 322.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorthof 14?
Huishoudens in de buurt van Poorthof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.