Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorthof 6

8431KT Oosterwolde

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.765
+15,8%
[ € 291.073 – € 370.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.885[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorthof 6 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.765 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds juli +1,3%
+€ 45.17512 maanden +15,8%
+€ 35.08812 mnd vs. NL +12,3%
Poorthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.765 voor Poorthof 6 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorthof 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.765.

Verwachte verkoopprijs Poorthof 6
€ 337.885[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 332.918−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.793+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.918

Wat is de vraagprijs?

Poorthof 6 in Oosterwolde staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Poorthof 6
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 648.494[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorthof 6 adviseren wij in een bod van € 337.885, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.765+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.885+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.779+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorthof 6 in Oosterwolde bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.765
Verwachte verkoopprijs€ 337.885
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 403.185
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 79 m²
€ 238.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poorthof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poorthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorthof 6 in Oosterwolde.

Wat is Poorthof 6 in Oosterwolde waard?
Poorthof 6 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.765 (bandbreedte € 291.073 – € 370.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Poorthof 6 in Oosterwolde?
Poorthof 6 in Oosterwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorthof 6 in Oosterwolde?
Voor Poorthof 6 adviseren wij een bod van € 337.885 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorthof 6 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Poorthof 6 in Oosterwolde bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorthof 6 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorthof 6 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Poorthof 6 ligt rond € 330.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorthof 6?
Huishoudens in de buurt van Poorthof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.